1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
宝塚市
43.2万円/㎡
前年比-3.1%
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
/ 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
1998年築 / 6階建 / 45戸 / RC造
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3階 / 70.02㎡の場合
相場
2,339万円
33.4万円/㎡
1,293
1,990
2,688
3,386
AI査定結果
推定相場価格
2,339万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,990万円〜2,688万円
28.4万円/㎡〜38.4万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
1,980万円（28.3万円/㎡）/ 3階 / 70.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は31.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 1,980万円 | 28.3万円 | 3階 | 70.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 3,290万円 | 38.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/29 | 3,380万円 | 39.4万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 2,150万円 | 25.1万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 2,280万円 | 26.6万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/30 | 2,480万円 | 28.9万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,380万円 | 33.9万円 | 6階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 31.3万円 | 4階 | 85.71㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 2,480万円 | 35.3万円 | 6階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/11/08 | 2,180万円 | 31.0万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/13 | 2,230万円 | 31.8万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/09/07 | 2,280万円 | 32.5万円 | 1階 | 70.23㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は33.26万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/18 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス 宝塚市南ひばりガ丘三丁目 | 雲雀丘花屋敷駅16分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/03 | ツインコート宝塚弐番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅12分 | 2,380万円 | 33.7万円 | 70.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/09/22 | ドミネ花屋敷 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅10分 | 2,398万円 | 29.8万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/09 | ダイアパレス宝塚クオリテージIV 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅8分 | 2,699万円 | 39.3万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2022/07/11 | ツインコート宝塚壱番館 宝塚市口谷西一丁目 | 山本駅11分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.79㎡ | 5LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/09 | セントラル西雲雀丘 宝塚市平井四丁目 | 山本駅11分 | 2,280万円 | 26.3万円 | 86.74㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/05 | ベル・アーバニティ宝塚山本 宝塚市山本南三丁目 | 山本駅9分 | 2,480万円 | 37.4万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2023/05/30 | コンドミニアム宝塚東 宝塚市山本丸橋一丁目 | 山本駅12分 | 1,650万円 | 25.8万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/27 | エンゼルハイム宝塚第5 宝塚市山本東三丁目 | 山本駅4分 | 2,230万円 | 32.2万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/05/05 | アンビエント雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅7分 | 2,300万円 | 29.5万円 | 78㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/17 | ファミールグラン雲雀丘 宝塚市雲雀丘一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅4分 | 2,990万円 | 35.9万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/30 | クイーンズプレイス雲雀丘花屋敷 宝塚市雲雀丘山手一丁目 | 雲雀丘花屋敷駅5分 | 3,150万円 | 38.4万円 | 81.99㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/29 | アムール宝塚花屋敷 宝塚市花屋敷荘園一丁目 | 川西能勢口駅8分 | 1,980万円 | 30.1万円 | 65.74㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/05/17 | セレッソコート宝塚グランシア 宝塚市長尾町 | 中山寺駅11分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.59㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2022/09/07 | ジャルダン雲雀丘壱番館 宝塚市花屋敷つつじガ丘 | 雲雀丘花屋敷駅15分 | 2,498万円 | 32.0万円 | 78.11㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1999年 | 12戸 | RC |
| 2024/06/22 | カネボウ宝塚中山グリーンマンション 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅11分 | 2,980万円 | 39.4万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2023/10/02 | 宝塚長尾パークホームズ 宝塚市長尾町 | 中山寺駅13分 | 2,850万円 | 39.5万円 | 72.12㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2023/09/19 | アービング宝塚 宝塚市山本西三丁目 | 中山寺駅10分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/18 | 中山寺グリーンマンション 宝塚市長尾町 | 中山寺駅7分 | 2,150万円 | 29.3万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | グリーンウェル宝塚A棟 宝塚市山本西二丁目 | 中山寺駅11分 | 1,698万円 | 26.7万円 | 63.57㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/26 | エステムコート宝塚アリストクラット 宝塚市中筋二丁目 | 中山寺駅7分 | 2,500万円 | 35.5万円 | 70.37㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、宝塚市では3.1%下落しています。